Wunderschönes Grundstück mit kleinem Zinshaus im Ortskern von Weissenbach an der Triesting!
Beschreibung
In ruhiger Lage, umgeben vom Wald und trotzdem im Zentrum von Weissenbach an der Triesting. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes ca. 2.562m² großes Grundstück das mit einem Zinshaus mit 5 Wohneinheiten ( Nutzfläche gesamt ca. 256m² ) bebaut ist. Davon sind 4 Wohnungen bestandsfrei, 1 Wohnung ist unbefristet vermietet.
- Grundstücksfläche gesamt 2.562m² (nicht elektronisch vermessen)
- davon bebaute Fläche ca. 241m²
- Gesamtnutzfläche vom Gebäude 256m²
Mögliche Bebauung laut Flächenwidmungs- u. Bebauungsplan derzeit:
- BW- 30 (30% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden).
- Maximale Gebäudehöhe 8m bis zur Traufe
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan.
Infrastruktur: Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt ADEG fast direkt vor der Haustür. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Wir ersuchen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Besichtigungen und Informationen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 182 kWh/m2a
- fGEE 3,98
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 9750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 1000 m
- Polizei 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 5250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Fläche ca. 256 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1725641
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 256 m2
- Nutzfläche ca. 256 m2
- Grundfläche ca. 2.562 m2
- Verbaubare Fläche ca. 241 m2
- HWB 182 kWh/m2a
- fGEE 3,98